תחומי התמחות

עצה טובה שווה הון.

עסקאות מקרקעין הן עסקאות עתירות הון. אנו נלווה אתכם במקצועיות ובמסירות, תוך בחינת כל היבטי המיסוי,  נצמצם את עלויות המס ונסייע לכם לחסוך כסף רב.

משרדנו מתמחה בכל היבטי המס הכרוכים בעסקאות מקרקעין, לרבות כאלה הדורשים מומחיות גבוהה, כגון: דירות מגורים, אופציות ייחודיות במקרקעין, איגודי מקרקעין, מיסוי קבוצות רכישה ועוד.
משרדנו מלווה עסקאות נדל"ן ומעניק ייעוץ בתחום המיסוי ליחידים, לחברות ולמלכ"רים. כמו כן, אנו נותנים שירותי ליווי וייעוץ בתחום המיסוי למשרדי עורכי דין העוסקים בתחום הנדל"ן.

אחד השירותים החשובים שמשרדנו מעניק הוא "החזרי מס שבח".
שירות זה כולל בדיקת שומת מס השבח, במטרה לנצל באופן אופטימאלי הקלות מס שלא נדרשו בשומה המקורית.

מה חשוב לדעת על מיסוי מקרקעין?

מיסוי מקרקעין הוא תחום המתייחס למיסוי עסקאות המבוצעות ביחס למקרקעין בישראל. המחוקק קבע אופן מיסוי שונה לכל אחד מהצדדים לעסקה. באופן כללי, המוכר משלם מס שבח ואילו הרוכש משלם מס רכישה.

עסקאות מקרקעין אלו עסקאות המאופיינות, בדרך כלל, בשווי גבוה, ולכן ההוראות לגבי עסקאות מסוג זה נקבעו בחוק מיוחד - חוק מיסוי מקרקעין. חוק זה כולל הוראות מיסוי רבות המתייחסות למגוון של סוגי עסקאות, כגון: עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה ועוד. הוראות לא פחות חשובות מתייחסות לנסיבות המקנות פטור ממס, כגון: פטור במכירת דירת מגורים, פטור בהעברה ללא תמורה לקרוב ועוד.

אנו ערוכים לטפל בהיבטי מס הכנסה, מס שבח ומס-ערך מוסף בשלבי תכנון וביצוע עסקאות נדל"ן ובפעילות עסקית מתמשכת בתחום הנדל"ן.

השירותים שלנו:

- בדיקת שומת מס השבח והחזרי מס שבח
- תכנון, סיוע וליווי עסקאות מכירת ורכישת מקרקעין
- ליווי שוטף בהכנה והגשה של דיווחים למנהל מיסוי מקרקעין
- טיפול בהשגת אישורים והסכמים מקדמיים (Pre-ruling) מרשויות המס בעסקאות נדל"ן